LILLE, Secteur Sébastopol/Solferino A VENDRE T3 duplex Neuf

Lille, secteur Sébastopol/Solférino, proche toutes commodités, A VENDRE T3 en duplex de 66,10 m² + 5,85 m² de terrasse, situé au 3e et 4e étage d'un immeuble en forme pyramidale qui permettra à chaque appartement de posséder une ou plusieurs terrasses sans vis à vis. LOT A32

la livraison est prévue pour le 2e semestre 2023.  Possibilité défiscalisation LOI PINEL ( pour un investissement locatif)

A la matière brute du bâtiment vient se mêler une végétation assez dense, occupant presque la moitié de la parcelle . Les toits seront aussi végétalisés.

Seules les menuiseries en aluminium laqué bronze viennent ajouter une touche de sophistication à la façade en béton poli gris clair.

Menuiseries extérieures en aluminium ( volets roulants électriques sur tous les chassis.)

Chaudière individuelle à condensation.

Résidencce entièrement sécurisée ( clôture, digicode, portes palières avec 3 points de sécurité.)

Parking et garage en sous-sol.

Cet appartement en duplex possèdera une entrée avec placards, puis un séjour/cuisine de  de 32,25 m² donnant sur une terrasse de 5,35 m², 2 chambres dont une avec terrasse. Une salle de bains et WC indépendant.

Un cellier.

Son PRIX    est de 429 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

AVANTAGES du NEUF

Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans ( totale ou partielle )

Frais de notaires réduits

Nombreux garanties légales.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques/

https:/www.géorisques.gouv.fr